4475 Rue MIRAMICHI · Terrebonne
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 100,5 m² · constr. 1980 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 454 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926206761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
64008926206761600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 47 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 615 032 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 299 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 614 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 87 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 805 $ Poids 90 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 323 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 296 104 $ Poids 87 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 107 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 697 753 $ Poids 87 % |
| 6 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 106 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 488 $ Poids 83 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 623 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 677 369 $ Poids 82 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 195 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 500 $ Poids 82 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 253 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 504 877 $ Poids 82 % |
| 10 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 514 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 692 179 $ Poids 82 % |
| 11 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 469 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 600 999 $ Poids 81 % |
| 12 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 305 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 649 292 $ Poids 80 % |