4465 Rue MEDOCTEC · Terrebonne
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 99,5 m² · constr. 1979 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 429 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926207586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
64008926207586800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 133 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 609 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 178 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 608 249 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 248 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 384 $ Poids 89 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 234 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 638 852 $ Poids 89 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 528 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 670 858 $ Poids 86 % |
| 6 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 54 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 660 408 $ Poids 84 % |
| 7 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 77 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 237 $ Poids 84 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 121 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 690 719 $ Poids 84 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 146 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 285 $ Poids 84 % |
| 10 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 232 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 643 253 $ Poids 82 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 637 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 644 337 $ Poids 81 % |
| 12 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 455 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 551 396 $ Poids 80 % |