905 Rue DU SABLE · Terrebonne
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 84,2 m² · constr. 1980 · terrain 517,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 380 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926208185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
64008926208185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 100 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 586 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 227 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 156 484 $ Poids 94 % |
| 3 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 129 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 615 137 $ Poids 93 % |
| 4 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 344 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 565 553 $ Poids 93 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 316 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 095 $ Poids 92 % |
| 6 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 337 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 613 770 $ Poids 90 % |
| 7 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 364 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 649 327 $ Poids 88 % |
| 8 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 418 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 520 806 $ Poids 88 % |
| 9 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 339 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 521 097 $ Poids 86 % |
| 10 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 252 396 $ Poids 85 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 413 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 552 372 $ Poids 85 % |
| 12 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 608 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 534 678 $ Poids 84 % |