890 Rue DU SABLE · Terrebonne
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 367 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926208632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
64008926208632600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 186 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 603 480 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 159 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 602 165 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 230 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 290 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 289 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 89 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 390 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 592 881 $ Poids 87 % |
| 6 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 436 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 501 $ Poids 86 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 490 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 664 748 $ Poids 85 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 52 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 501 $ Poids 84 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 121 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 495 859 $ Poids 84 % |
| 10 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 131 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 151 $ Poids 84 % |
| 11 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 492 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 584 586 $ Poids 83 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 772 $ Poids 83 % |