875 Rue DOSQUET · Terrebonne
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 166 m² · constr. 2024 · terrain 550,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 683 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926208930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
64008926208930900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 229 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +27 373 $ | 298 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 433 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 701 $ Poids 81 % |
| 3 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 520 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 355 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 834 270 $ Poids 70 % |
| 4 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 520 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 355 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 834 270 $ Poids 70 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 434 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +69 865 $ | 821 843 $ Poids 68 % |
| 6 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 473 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +64 571 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 848 960 $ Poids 60 % |
| 7 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 970 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 296 $ Poids 58 % |
| 8 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 538 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +21 492 $ | 251 447 $ Poids 58 % |
| 9 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 929 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 814 895 $ Poids 57 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 355 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 843 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 891 732 $ Poids 56 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 753 821 $ Poids 53 % |