4470 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926209785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
64008926209785100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 191 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 599 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 307 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 600 595 $ Poids 95 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 414 $ Poids 89 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 311 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 589 931 $ Poids 89 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 419 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 661 473 $ Poids 87 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 371 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 581 661 $ Poids 87 % |
| 7 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 801 $ Poids 87 % |
| 8 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 410 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 630 071 $ Poids 85 % |
| 9 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 522 $ Poids 84 % |
| 10 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 502 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 635 337 $ Poids 83 % |
| 11 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 149 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 579 $ Poids 83 % |
| 12 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 162 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 651 486 $ Poids 83 % |