4303 Rue LEVRARD · Terrebonne
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 78 m² · constr. 1981 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 426 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926211087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
64008926211087200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2026-08-19 · 296 m · Vendu 289 526 $ (3 972 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −1 448 $ | 298 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 372 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 517 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 403 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 629 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 482 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 456 539 $ Poids 82 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 373 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 528 339 $ Poids 74 % |
| 6 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 296 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 625 311 $ Poids 73 % |
| 7 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 764 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 567 268 $ Poids 73 % |
| 8 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 311 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 802 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 595 336 $ Poids 70 % |
| 10 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 531 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 285 100 $ Poids 68 % |
| 11 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 815 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 561 176 $ Poids 67 % |
| 12 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 478 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 442 235 $ Poids 67 % |