4500 Rue ARGYLE · Terrebonne
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 420 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926216314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
64008926216314700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 148 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 725 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 288 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +991 $ | 197 096 $ Poids 92 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 302 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 575 194 $ Poids 91 % |
| 4 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 467 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 605 354 $ Poids 90 % |
| 5 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 270 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −2 657 $ | 571 961 $ Poids 89 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 495 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 544 183 $ Poids 88 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 213 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 238 $ Poids 87 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 527 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 624 660 $ Poids 87 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 553 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 719 716 $ Poids 86 % |
| 10 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 610 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 603 409 $ Poids 85 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 18 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 639 321 $ Poids 83 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 462 907 $ Poids 83 % |