4530 Rue MEDOCTEC · Terrebonne
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 98 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926217782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
64008926217782300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 101 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 607 627 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 606 611 $ Poids 93 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 175 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 292 681 $ Poids 90 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 186 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 236 $ Poids 90 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 476 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 669 279 $ Poids 87 % |
| 6 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 122 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 499 096 $ Poids 84 % |
| 7 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 398 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 597 455 $ Poids 84 % |
| 8 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 162 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 862 $ Poids 84 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 179 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 809 $ Poids 83 % |
| 10 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 618 639 $ Poids 82 % |
| 11 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 734 $ Poids 81 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 600 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 642 832 $ Poids 81 % |