790 Rue LESPINAY · Terrebonne
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 586,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 382 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926227462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64008926227462600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 157 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 606 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 365 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 605 290 $ Poids 91 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 137 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 292 114 $ Poids 90 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 219 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 635 921 $ Poids 90 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 367 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 595 831 $ Poids 87 % |
| 6 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 434 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 668 023 $ Poids 87 % |
| 7 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 022 $ Poids 85 % |
| 8 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 403 $ Poids 84 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 134 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 498 139 $ Poids 84 % |
| 10 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 638 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 572 975 $ Poids 83 % |
| 11 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 232 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 566 751 $ Poids 82 % |
| 12 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 242 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 657 516 $ Poids 82 % |