908-910 Rue MONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 516,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926228925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
64008926228925400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 276 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 606 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 301 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 667 945 $ Poids 93 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 92 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 383 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 605 391 $ Poids 91 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 428 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 641 544 $ Poids 88 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 231 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 596 465 $ Poids 87 % |
| 7 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 353 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 636 127 $ Poids 87 % |
| 8 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 617 597 $ Poids 86 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 109 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 203 $ Poids 84 % |
| 10 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 568 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 641 421 $ Poids 84 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 616 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 573 172 $ Poids 83 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 325 $ Poids 83 % |