517 Rue LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 89,6 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 316 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926230048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
64008926230048700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 267 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 462 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 490 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 467 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 514 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 530 092 $ Poids 87 % |
| 4 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 417 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 298 354 $ Poids 87 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 502 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 553 866 $ Poids 86 % |
| 6 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 143 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 069 $ Poids 85 % |
| 7 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 388 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 529 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 311 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 012 $ Poids 80 % |
| 9 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 585 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 543 870 $ Poids 79 % |
| 10 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 591 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 574 091 $ Poids 75 % |
| 11 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 490 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 603 026 $ Poids 75 % |
| 12 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 334 335 $ Poids 75 % |