975 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 117,7 m² · constr. 1979 · terrain 624,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 461 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926239253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
64008926239253500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 108 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 430 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 751 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 645 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 566 296 $ Poids 81 % |
| 4 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 622 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 563 514 $ Poids 78 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 635 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 626 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 598 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 480 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 650 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 595 172 $ Poids 76 % |
| 8 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 533 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 616 791 $ Poids 76 % |
| 9 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 536 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 591 267 $ Poids 74 % |
| 10 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 562 677 $ Poids 73 % |
| 11 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 709 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 626 143 $ Poids 72 % |
| 12 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 795 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −14 469 $ | 559 355 $ Poids 71 % |