4615 Croissant DAUPHIN · Terrebonne
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 143 m² · constr. 1977 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 415 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926243462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
64008926243462100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 739 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 471 $ Poids 74 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 751 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 740 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 629 943 $ Poids 71 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 882 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 688 949 $ Poids 69 % |
| 5 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 602 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 263 108 $ Poids 63 % |
| 6 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 477 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 796 793 $ Poids 62 % |
| 7 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 530 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 746 466 $ Poids 58 % |
| 8 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 588 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 603 216 $ Poids 58 % |
| 9 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 837 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 655 200 $ Poids 52 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 979 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 763 123 $ Poids 51 % |
| 11 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 919 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 929 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 610 587 $ Poids 51 % |
| 12 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 936 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 755 448 $ Poids 48 % |