890 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926248843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
64008926248843800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 256 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 417 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 589 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 433 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 556 205 $ Poids 91 % |
| 4 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 389 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 91 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 259 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 578 131 $ Poids 90 % |
| 6 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 284 014 $ Poids 90 % |
| 7 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 112 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 89 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 522 $ Poids 88 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 390 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 737 $ Poids 87 % |
| 10 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 368 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 513 658 $ Poids 84 % |
| 11 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 571 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 586 540 $ Poids 84 % |
| 12 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 463 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 618 371 $ Poids 84 % |