4700 Rue QUIMPER · Terrebonne
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 338 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926250706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
64008926250706800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 31 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 461 736 $ Poids 98 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 313 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 924 $ Poids 94 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 355 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 529 181 $ Poids 93 % |
| 4 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 487 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 815 $ Poids 86 % |
| 5 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 126 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 529 026 $ Poids 85 % |
| 6 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 799 $ Poids 81 % |
| 7 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 463 $ Poids 81 % |
| 8 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 671 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 552 829 $ Poids 80 % |
| 9 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 128 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 638 839 $ Poids 77 % |
| 10 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 360 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 433 510 $ Poids 75 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 698 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 540 864 $ Poids 69 % |
| 12 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 841 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 542 719 $ Poids 69 % |