1309 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
768 100 $
Autre · 585 $/m² · 1 313,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 381,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 313,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 792 900 $
Rôle antérieur 3 325 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926252183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 386 400 $
Valeur bâtiment
2 406 500 $
Rôle antérieur
3 325 100 $
ID provincial
64008926252183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-10-28 · 710 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 905 $ Poids 46 % |
| 2 | 1270, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 39 % |
| 5 | 1240, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 38 % |
| 6 | 1245, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, boulevard J.-S.Archambault, Terrebonne 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 1260, Rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 355 $ Poids 37 % |
| 9 | 1346, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-09 · 710 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 37 % |
| 11 | 100, boulevard J.S. Archambault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 364 900 $ Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 501 $ Poids 36 % |
| 12 | 1235, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 36 % |