610 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 404 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926263593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
64008926263593100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 308 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 454 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 555 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 521 289 $ Poids 84 % |
| 4 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 601 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 544 404 $ Poids 83 % |
| 5 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 301 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 521 676 $ Poids 82 % |
| 6 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 424 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 531 999 $ Poids 82 % |
| 7 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 902 $ Poids 80 % |
| 8 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 156 $ Poids 78 % |
| 9 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 511 534 $ Poids 77 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 799 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 551 006 $ Poids 75 % |
| 11 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 758 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 293 441 $ Poids 73 % |
| 12 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 775 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 565 171 $ Poids 73 % |