4850 Rue LACHENAIE · Terrebonne
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 412 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926278742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
64008926278742600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 175 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 561 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 158 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 628 905 $ Poids 96 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 408 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 654 923 $ Poids 88 % |
| 4 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 202 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 403 $ Poids 88 % |
| 5 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 346 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 518 508 $ Poids 84 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 479 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 584 031 $ Poids 84 % |
| 7 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 494 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 629 037 $ Poids 84 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 022 $ Poids 83 % |
| 9 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 453 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 568 787 $ Poids 82 % |
| 10 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 482 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 286 714 $ Poids 82 % |
| 11 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 119 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 924 $ Poids 81 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 684 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 594 825 $ Poids 80 % |