770 Rue MASKINONGE · Terrebonne
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 417 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926285379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
64008926285379500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 106 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 553 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 367 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 619 680 $ Poids 92 % |
| 3 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 153 $ Poids 84 % |
| 4 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 555 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 510 481 $ Poids 81 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 621 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 645 098 $ Poids 80 % |
| 6 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 724 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 586 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 333 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 899 $ Poids 78 % |
| 8 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 602 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 282 664 $ Poids 78 % |
| 9 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 272 $ Poids 77 % |
| 10 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 583 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 233 $ Poids 77 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 671 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 575 181 $ Poids 76 % |
| 12 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 799 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 652 $ Poids 75 % |