1455 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 690,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 393 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926287946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
64008926287946000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 451 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 491 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 031 $ Poids 86 % |
| 3 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 71 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 532 479 $ Poids 86 % |
| 4 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 517 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 277 $ Poids 84 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 613 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 551 343 $ Poids 83 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 207 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 652 $ Poids 83 % |
| 7 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 635 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 565 348 $ Poids 80 % |
| 8 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 593 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 517 576 $ Poids 76 % |
| 9 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 792 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 455 061 $ Poids 74 % |
| 10 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 560 $ Poids 74 % |
| 11 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 494 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 350 $ Poids 74 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 824 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 544 624 $ Poids 72 % |