1508-1510 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 273,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 132,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 716 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926288264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
64008926288264500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 759 702 $ Poids 53 % |
| 2 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 698 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 113 298 $ Poids 30 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +68 116 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 1 332 236 $ Poids 29 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +82 503 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 957 994 $ Poids 25 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 1 016 951 $ Poids 20 % |
| 6 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 257 856 $ Poids 19 % |
| 7 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 858 151 $ Poids 8 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +49 518 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 912 834 $ Poids 3 % |