1489 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 101 m² · constr. 1987 · terrain 511,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 460 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926308060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
64008926308060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 6 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 218 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 628 741 $ Poids 94 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 262 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 577 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 530 143 $ Poids 85 % |
| 5 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 503 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 697 103 $ Poids 83 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 523 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 745 908 $ Poids 80 % |
| 7 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 751 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 674 192 $ Poids 76 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 450 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 712 056 $ Poids 74 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 462 723 $ Poids 74 % |
| 10 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 519 492 $ Poids 72 % |
| 11 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 679 046 $ Poids 72 % |
| 12 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 566 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 298 $ Poids 72 % |