1555 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 416 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926309832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
64008926309832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 104 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 604 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 148 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 664 805 $ Poids 94 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 379 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 717 917 $ Poids 88 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 520 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 508 885 $ Poids 87 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 306 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 687 153 $ Poids 81 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 210 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 481 081 $ Poids 80 % |
| 7 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 444 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 669 168 $ Poids 80 % |
| 8 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 36 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 618 176 $ Poids 76 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 657 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 594 629 $ Poids 73 % |
| 10 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 806 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 648 465 $ Poids 72 % |
| 11 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 602 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 654 957 $ Poids 71 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 621 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −14 972 $ | 654 848 $ Poids 71 % |