964 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 103 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 420 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926310963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
64008926310963300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 281 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 705 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 359 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 677 249 $ Poids 92 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 334 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 641 240 $ Poids 90 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 396 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 639 747 $ Poids 88 % |
| 5 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 307 627 $ Poids 88 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 464 714 $ Poids 86 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 418 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 728 201 $ Poids 86 % |
| 8 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 583 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 648 $ Poids 83 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 114 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 198 083 $ Poids 82 % |
| 10 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 189 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 524 338 $ Poids 81 % |
| 11 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 675 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 569 004 $ Poids 79 % |
| 12 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 293 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 692 281 $ Poids 78 % |