1037 Rue DAINE · Terrebonne
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 92,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 423 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926311303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
64008926311303500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 185 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 241 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 600 137 $ Poids 96 % |
| 3 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 777 $ Poids 90 % |
| 4 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 202 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 664 319 $ Poids 89 % |
| 5 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 247 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 652 332 $ Poids 88 % |
| 6 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 500 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 552 249 $ Poids 88 % |
| 7 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 213 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 272 $ Poids 87 % |
| 8 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 351 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 611 019 $ Poids 86 % |
| 9 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 489 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 611 531 $ Poids 85 % |
| 10 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 542 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 531 612 $ Poids 84 % |
| 11 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 557 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 583 025 $ Poids 84 % |
| 12 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 509 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +3 189 $ | 169 669 $ Poids 83 % |