4522 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 486 600 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 539 m² · constr. 1985 · terrain 972,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 200 $
Rôle antérieur 1 170 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926313391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
890 300 $
Rôle antérieur
1 170 800 $
ID provincial
64008926313391300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 613 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +244 667 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 773 202 $ Poids 13 % |
| 2 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 590 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +354 503 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 902 705 $ Poids 7 % |
| 3 | 99999, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ constr. 1884 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 233 $ Poids 5 % |
| 4 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 114 875 $ Poids 2 % |
| 5 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 626 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 636 463 $ Poids 1 % |
| 6 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 247 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 195 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 078 282 $ Poids 1 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 410 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 311 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 362 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 225 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 351 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 083 436 $ Poids 0 % |