4353 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 404 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926317966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
64008926317966400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 300 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 572 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 479 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 562 532 $ Poids 88 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 199 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 630 403 $ Poids 84 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 198 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 588 755 $ Poids 84 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 409 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 654 967 $ Poids 83 % |
| 6 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 437 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −29 945 $ | 622 319 $ Poids 83 % |
| 7 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 710 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 570 627 $ Poids 78 % |
| 8 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 689 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 556 831 $ Poids 77 % |
| 9 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 674 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +5 465 $ | 574 638 $ Poids 76 % |
| 10 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 443 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 033 $ Poids 75 % |
| 11 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 405 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 280 $ Poids 75 % |
| 12 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 643 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 633 935 $ Poids 74 % |