4565 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 204,1 m² · constr. 1982 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 602 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926320260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
64008926320260200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 490 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 751 878 $ Poids 85 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 559 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 103 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 382 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +25 991 $ | 721 166 $ Poids 75 % |
| 4 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 625 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 641 $ Poids 74 % |
| 5 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 625 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 641 $ Poids 74 % |
| 6 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 509 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 736 306 $ Poids 69 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 84 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 295 475 $ Poids 68 % |
| 8 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 560 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −60 871 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 026 742 $ Poids 58 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 580 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 837 985 $ Poids 52 % |
| 10 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 678 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 152 914 $ Poids 52 % |
| 11 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 335 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +74 811 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 820 673 $ Poids 43 % |
| 12 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 497 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 250 773 $ Poids 39 % |