1013 Rue VILMUR · Terrebonne
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 408 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926320847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
64008926320847800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 188 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 703 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 263 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 676 008 $ Poids 94 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 307 079 $ Poids 88 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 639 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 463 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 638 562 $ Poids 87 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 518 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 463 841 $ Poids 83 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 502 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 726 857 $ Poids 83 % |
| 8 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 252 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 523 413 $ Poids 81 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 168 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 197 735 $ Poids 80 % |
| 10 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 648 234 $ Poids 80 % |
| 11 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 577 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 675 679 $ Poids 79 % |
| 12 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 81 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 183 $ Poids 79 % |