1033 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 153,9 m² · constr. 1987 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 492 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926321072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
64008926321072200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 175 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 751 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 638 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 672 756 $ Poids 81 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 107 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 262 810 $ Poids 74 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 846 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 669 172 $ Poids 71 % |
| 5 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 760 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 285 014 $ Poids 68 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 967 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 655 657 $ Poids 65 % |
| 7 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 177 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 974 $ Poids 63 % |
| 8 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 251 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 733 819 $ Poids 63 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 531 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 830 843 $ Poids 61 % |
| 10 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 390 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 714 859 $ Poids 61 % |
| 11 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 306 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 807 750 $ Poids 56 % |
| 12 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 315 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +53 914 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 818 201 $ Poids 54 % |