1061 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 165,7 m² · constr. 1987 · terrain 529,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 509 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926321079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
64008926321079000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, Rue de Descoudet, Terrebonne 2026-09-25 · 0 m · Vendu 630 000 $ (3 802 $/m²) 165,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 168 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 272 097 $ Poids 89 % |
| 3 | 1072, rue Descoudet, Terrebonne 2026-10-02 · 40 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 652 166 $ Poids 77 % |
| 4 | 695, Rue de Sasseville, Terrebonne 2026-10-02 · 687 m · Vendu 736 000 $ (4 758 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 787 927 $ Poids 75 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 574 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 696 395 $ Poids 75 % |
| 6 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 230 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 758 341 $ Poids 67 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 790 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 694 234 $ Poids 66 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 486 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 857 353 $ Poids 65 % |
| 9 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 641 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 020 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 697 480 $ Poids 65 % |
| 10 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 641 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 020 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 697 480 $ Poids 65 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 157 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +63 817 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 781 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 821 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 294 656 $ Poids 62 % |