1055 Rue VILMUR · Terrebonne
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 108,4 m² · constr. 1990 · terrain 501 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 456 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926321848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
64008926321848800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 275 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +10 897 $ | 206 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 208 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 735 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 216 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 706 608 $ Poids 89 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 486 002 $ Poids 88 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 596 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 761 041 $ Poids 85 % |
| 6 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 655 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 731 360 $ Poids 82 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 616 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 574 294 $ Poids 81 % |
| 8 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 699 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 633 548 $ Poids 80 % |
| 9 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 569 325 $ Poids 77 % |
| 10 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 333 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 320 420 $ Poids 77 % |
| 11 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 495 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 670 889 $ Poids 76 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 447 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 075 $ Poids 74 % |