1109 Rue VILMUR · Terrebonne
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 93,7 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 358 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926323820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
64008926323820000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 48 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 592 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 241 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 107 $ Poids 95 % |
| 3 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 34 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 239 $ Poids 90 % |
| 4 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 391 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 583 906 $ Poids 89 % |
| 5 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 208 $ Poids 88 % |
| 6 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 417 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 532 449 $ Poids 87 % |
| 7 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 390 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 602 892 $ Poids 86 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 277 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 675 013 $ Poids 86 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 223 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 648 387 $ Poids 85 % |
| 10 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 396 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 683 317 $ Poids 84 % |
| 11 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 277 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 615 461 $ Poids 83 % |
| 12 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 370 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 665 490 $ Poids 83 % |