1000 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 339 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926330655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
64008926330655400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 115 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 696 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 220 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 668 870 $ Poids 95 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 212 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 303 930 $ Poids 90 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 480 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 631 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 494 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 632 665 $ Poids 87 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 493 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 668 358 $ Poids 85 % |
| 7 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 641 686 $ Poids 85 % |
| 8 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 20 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 669 $ Poids 85 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 265 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 614 108 $ Poids 82 % |
| 10 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 278 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 518 095 $ Poids 82 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 636 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 597 655 $ Poids 81 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 119 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 457 $ Poids 79 % |