1025 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 386 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926331151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
64008926331151000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 61 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 193 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 584 016 $ Poids 97 % |
| 3 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 269 425 $ Poids 95 % |
| 4 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 362 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 525 109 $ Poids 92 % |
| 5 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 83 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 606 239 $ Poids 92 % |
| 6 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 392 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 576 029 $ Poids 91 % |
| 7 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 401 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 594 537 $ Poids 90 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 229 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 460 $ Poids 88 % |
| 9 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 378 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 674 370 $ Poids 88 % |
| 10 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 386 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 655 992 $ Poids 87 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 505 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 604 203 $ Poids 82 % |
| 12 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 670 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 104 $ Poids 81 % |