1085 Rue LOUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 638 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 393 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926331959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
64008926331959600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 126 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 106 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 127 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 578 131 $ Poids 92 % |
| 4 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 180 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 569 961 $ Poids 91 % |
| 5 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 286 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 563 547 $ Poids 87 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 86 % |
| 7 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 181 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −32 939 $ | 629 728 $ Poids 86 % |
| 8 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 284 014 $ Poids 86 % |
| 9 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 282 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 513 658 $ Poids 86 % |
| 10 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 522 $ Poids 86 % |
| 11 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 84 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 620 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 589 055 $ Poids 83 % |