1097 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 152,8 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 441 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926332137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
64008926332137300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 461 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 670 553 $ Poids 88 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 91 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 748 821 $ Poids 87 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 794 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 666 836 $ Poids 73 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 293 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 261 944 $ Poids 69 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 924 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 653 365 $ Poids 67 % |
| 6 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 213 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 712 558 $ Poids 64 % |
| 7 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 350 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 828 372 $ Poids 64 % |
| 8 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 240 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 998 $ Poids 63 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 336 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 731 534 $ Poids 60 % |
| 10 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 945 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 284 116 $ Poids 59 % |
| 11 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 820 393 $ Poids 56 % |
| 12 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 452 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 805 047 $ Poids 55 % |