4705 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 501,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 425 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926333289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
64008926333289300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 231 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 665 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 328 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 693 097 $ Poids 93 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 525 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 683 044 $ Poids 84 % |
| 4 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 141 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 611 183 $ Poids 84 % |
| 5 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 447 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 687 899 $ Poids 83 % |
| 6 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 84 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 671 116 $ Poids 83 % |
| 7 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 79 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 671 703 $ Poids 81 % |
| 8 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 321 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 619 719 $ Poids 81 % |
| 9 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 580 $ Poids 80 % |
| 10 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 174 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 556 892 $ Poids 80 % |
| 11 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 676 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 629 540 $ Poids 79 % |
| 12 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 676 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 665 283 $ Poids 78 % |