4399 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 101,8 m² · constr. 1983 · terrain 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 439 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926334249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
64008926334249800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 318 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 664 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 428 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 691 401 $ Poids 90 % |
| 3 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 356 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 685 779 $ Poids 89 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 443 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 681 332 $ Poids 87 % |
| 5 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 118 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 669 724 $ Poids 82 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 592 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 619 373 $ Poids 81 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 230 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 610 186 $ Poids 79 % |
| 8 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 184 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 555 824 $ Poids 78 % |
| 9 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 172 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −8 983 $ | 670 591 $ Poids 77 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 454 970 $ Poids 77 % |
| 11 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 645 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 301 934 $ Poids 75 % |
| 12 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 428 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 618 719 $ Poids 75 % |