1225 Rue BOYVINET · Terrebonne
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 149,6 m² · constr. 1978 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 465 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926334578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
64008926334578800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 245 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 636 467 $ Poids 94 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 288 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 709 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 698 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 630 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 832 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 618 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 696 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 783 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 4 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 692 $ Poids 66 % |
| 7 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 228 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 787 478 $ Poids 61 % |
| 8 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 941 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −55 342 $ | 776 764 $ Poids 60 % |
| 9 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 324 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 676 869 $ Poids 58 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 446 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 283 784 $ Poids 58 % |
| 11 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 500 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −10 949 $ | 247 108 $ Poids 57 % |
| 12 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −12 382 $ | 173 392 $ Poids 54 % |