4420 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 486 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926334642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
64008926334642300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 524 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +991 $ | 206 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 197 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 790 420 $ Poids 81 % |
| 3 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 406 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 681 $ Poids 80 % |
| 4 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 569 437 $ Poids 73 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 486 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 783 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 573 917 $ Poids 72 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 197 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 736 667 $ Poids 67 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 930 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 376 $ Poids 67 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 232 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 709 867 $ Poids 66 % |
| 10 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 842 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 761 914 $ Poids 64 % |
| 11 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 343 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 545 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 739 180 $ Poids 64 % |
| 12 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 871 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 634 696 $ Poids 61 % |