4425 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926337436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
64008926337436900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 395 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 525 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 492 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 530 $ Poids 87 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 405 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 607 687 $ Poids 83 % |
| 4 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 438 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −59 890 $ | 592 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 289 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 546 493 $ Poids 82 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 344 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 600 807 $ Poids 82 % |
| 7 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 600 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 515 203 $ Poids 81 % |
| 8 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 582 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −38 255 $ | 531 228 $ Poids 80 % |
| 9 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 693 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 454 $ Poids 79 % |
| 10 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 363 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 479 802 $ Poids 77 % |
| 11 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 695 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 468 856 $ Poids 76 % |
| 12 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 631 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −44 287 $ | 605 889 $ Poids 76 % |