1501-1503 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 112,6 m² · constr. 1967 · terrain 871,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 430 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926337888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
64008926337888900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 124 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 664 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 540 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 477 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 178 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 725 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 387 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 333 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 513 885 $ Poids 74 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 566 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 647 192 $ Poids 72 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 803 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 595 $ Poids 71 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 884 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −11 888 $ | 187 610 $ Poids 70 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 873 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 545 $ Poids 69 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 178 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 674 113 $ Poids 69 % |
| 11 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 521 242 $ Poids 69 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 391 $ Poids 68 % |