1195 Rue MARTIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 107,6 m² · constr. 1983 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 486 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926344451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
64008926344451900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 389 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 704 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 193 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 682 075 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 322 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 710 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 547 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 199 112 $ Poids 82 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 467 631 $ Poids 79 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 196 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 764 893 $ Poids 79 % |
| 7 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 550 031 $ Poids 78 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 587 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 700 426 $ Poids 77 % |
| 9 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 37 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 686 965 $ Poids 75 % |
| 10 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 584 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 309 875 $ Poids 71 % |
| 11 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 877 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 732 628 $ Poids 70 % |
| 12 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 610 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 682 370 $ Poids 70 % |