4475 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 100,6 m² · constr. 1978 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 334 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926347426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
64008926347426600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 79 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 664 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 441 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 660 756 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 475 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 600 919 $ Poids 87 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 536 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 644 601 $ Poids 86 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 488 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 669 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 671 143 $ Poids 80 % |
| 7 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 651 532 $ Poids 79 % |
| 8 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 332 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 540 806 $ Poids 77 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 434 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 683 999 $ Poids 75 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 521 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 591 678 $ Poids 74 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 598 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 477 534 $ Poids 74 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 462 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −23 956 $ | 651 717 $ Poids 74 % |