1570 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 427 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926349184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
64008926349184800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 172 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 700 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 515 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 504 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 335 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 759 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 189 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 538 045 $ Poids 79 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 816 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 572 897 $ Poids 72 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 442 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 697 891 $ Poids 71 % |
| 7 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 497 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 515 610 $ Poids 69 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 335 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 707 265 $ Poids 67 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 720 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 577 $ Poids 64 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 386 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 635 779 $ Poids 63 % |
| 11 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 808 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 657 $ Poids 63 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 464 758 $ Poids 61 % |