1590 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 404 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926349198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
64008926349198400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 204 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 669 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 381 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 455 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 665 727 $ Poids 87 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 491 756 $ Poids 86 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 315 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 719 466 $ Poids 86 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 509 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 481 339 $ Poids 79 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 232 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 688 576 $ Poids 79 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 756 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 509 600 $ Poids 77 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 756 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 649 303 $ Poids 75 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 492 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 567 379 $ Poids 72 % |
| 11 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 566 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 655 944 $ Poids 72 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 158 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 515 703 $ Poids 70 % |