1000 Rue BOURGCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 109,6 m² · constr. 1976 · terrain 596,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926350183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
64008926350183600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 320 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 193 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 77 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 693 718 $ Poids 89 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 197 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 666 232 $ Poids 88 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 645 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 713 622 $ Poids 82 % |
| 5 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 016 $ Poids 82 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 690 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 535 586 $ Poids 80 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 723 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 595 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 455 371 $ Poids 77 % |
| 9 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 766 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 686 575 $ Poids 77 % |
| 10 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 303 163 $ Poids 75 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 685 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 563 528 $ Poids 75 % |
| 12 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 341 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 667 212 $ Poids 74 % |