1055 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 578,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 413 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926361242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
64008926361242600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 279 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 154 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 373 $ Poids 94 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 167 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 737 $ Poids 92 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 263 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 578 131 $ Poids 90 % |
| 5 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 149 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 563 547 $ Poids 89 % |
| 6 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 59 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 513 658 $ Poids 89 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 509 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 556 205 $ Poids 88 % |
| 8 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 87 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 418 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 569 961 $ Poids 86 % |
| 10 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 170 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 581 809 $ Poids 86 % |
| 11 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 522 $ Poids 85 % |
| 12 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 116 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 449 $ Poids 85 % |